Ile wynosi prowizja biura nieruchomości i kto ją płaci?
by Prowizja biura nieruchomości najczęściej wynosi od 2% do 5% wartości transakcji albo jest ustalana jako stała kwota. Zwykle płaci ją strona, która podpisuje umowę pośrednictwa, …
Autor: Marcin Idziak
Autorem treści jest praktyk rynku nieruchomości, który łączy doświadczenie branżowe z wiedzą z zakresu prawa, finansów i budownictwa. Od lat analizuje procesy związane z zakupem, sprzedażą oraz inwestowaniem w nieruchomości, a także realia pracy agentów i deweloperów. Dzięki temu artykuły mają nie tylko charakter poradnikowy, ale są oparte na rzeczywistych sytuacjach i problemach, z jakimi spotykają się klienci oraz specjaliści w branży.W swoich publikacjach stawia na konkret, przejrzyste wyjaśnienia i praktyczne wskazówki, bez zbędnej teorii. Jego celem jest uproszczenie skomplikowanych procedur oraz pomoc czytelnikom w podejmowaniu świadomych i bezpiecznych decyzji dotyczących nieruchomości – zarówno prywatnych, jak i inwestycyjnych.
Podatek PCC przy zakupie mieszkania – kiedy trzeba zapłacić?
Podatek PCC przy zakupie mieszkania płaci się najczęściej wtedy, gdy kupujesz lokal na rynku wtórnym i transakcja nie jest objęta VAT. Na rynku pierwotnym zwykle …
Zakup mieszkania pod wynajem – czy to się opłaca?
Zakup mieszkania pod wynajem może się opłacać, ale nie jest już prostą „maszynką do zarabiania”. Zysk zależy od ceny zakupu, realnego czynszu po kosztach oraz …
Najem okazjonalny – na czym polega i jak go zgłosić?
Najem okazjonalny to forma wynajmu mieszkania, która lepiej zabezpiecza właściciela, bo opiera się na dodatkowych oświadczeniach najemcy i wskazaniu lokalu, do którego może się wyprowadzić. …
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – jak sprawdzić działkę?
Działkę najprościej sprawdzisz w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: w internetowym geoportalu gminy albo w urzędzie, prosząc o wypis i wyrys. Plan pokaże, co wolno tam …
Koszty utrzymania mieszkania – ile wynosi czynsz i opłaty?
Czynsz i opłaty za mieszkanie najczęściej mieszczą się w przedziale od kilkuset do kilku tysięcy złotych miesięcznie, zależnie od miasta, metrażu i standardu budynku. Na …
Zdolność kredytowa – jak ją zwiększyć przed zakupem nieruchomości?
Zdolność kredytową przed zakupem nieruchomości da się realnie podnieść, jeśli odpowiednio wcześniej uporządkujesz finanse i historię w bankach. Najczęściej działa redukcja zobowiązań, stabilizacja dochodu i …
Ocieplenie domu – styropian czy wełna mineralna?
Najczęściej bardziej opłaca się styropian, bo jest tańszy i prostszy w montażu, ale wełna mineralna wygrywa tam, gdzie liczy się niepalność i lepsze tłumienie hałasu. …
Mieszkanie z licytacji komorniczej – szansa czy ryzyko?
Mieszkanie z licytacji komorniczej potrafi być realną okazją cenową, ale rzadko jest „łatwym zakupem”. Zysk bierze się tu z ryzyka: niepełnej wiedzy o stanie lokalu, …
Umowa najmu mieszkania – co powinna zawierać?
Umowa najmu mieszkania powinna jasno określać strony, lokal, czas trwania i wysokość czynszu oraz opłat. Warto od razu doprecyzować zasady kaucji, terminy płatności, protokół zdawczo-odbiorczy …